Часть отелей Москвы смогли вернуть спрос на уровень до пандемии

Гендиректор Osprey Funds сомневается, что США одобрят биткоин-ETF в этом году

По мнению генерального директора Osprey Funds Грега Кинга, в 2021 году Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) не выдаст разрешение на запуск биржевых...

Биткоин растет перед The ₿ Word

После громкого фиаско вчера, когда Биткоин надолго зафиксировался ниже отметки 30 000$, курс первой криптовалюты пробует вернуть позиции. И в этом в очередной раз...

Трейдер назвал следующую цель для биткоина после падения ниже $30 000

ДисклеймерПрогнозы финансовых рынков являются частным мнением их авторов. Текущий анализ не представляет собой руководство к торговле. ForkLog не несет ответственности за результаты работы, которые...

США входят в топ-10 стран, способных легализовать биткоин

Криптовалютное сообщество делает ставку на то, что Парагвай станет следующей страной, которая объявит биткоин законным платёжным средством. Согласно опросу CoinMarketCap, по состоянию на 20...

Бизнес-отели категории 4 звезды первыми в Москве восстановили загрузку до уровня 2019 года. Для этого таким гостиницам пришлось предлагать номера по цене «трех звезд». Но не все столичные отели пошли на снижение тарифов

Часть московских гостиниц категории 4 звезды за первые пять месяцев 2021 года смогли превысить показатели загрузки тогоже периода допандемийного 2019 года, свидетельствуют данные консалтинговой компании JLL. По ее подсчетам, заполняемость отелей upper midscale, или верхнего предела средней ценовой категории, в январе—мае составила 73%, это на 8 п.п. выше, чем за пять месяцев 2019 года, и на 27 п.п.— 2020-го.

Часть отелей Москвы смогли вернуть спрос на уровень до пандемии

Консультанты относят к категории upper midscale бизнес-отели сегмента 4 звезды, они обычно находятся внутри Садового кольца или поблизости от него, в них 150–250 номеров, и они ориентированы как на корпоративных клиентов, так и на туристов. Это, например, расположенные в центре гостиницы таких брендов, как Mercure, Hilton Garden Inn, Courtyard by Marriott, Holiday Inn.

Добиться высокой заполняемости этим бизнес-отелям во многом удалось благодаря снижению цен. Тарифы этих гостиниц в Москве в 2021 году были, по данным JLL, почти на 23% ниже, чем в начале 2019 года,— 3,7 тыс. руб. за ночь против 4,8 тыс. руб. два года назад. По результатам первых пяти месяцев бизнес-отели категории 4 звезды продемонстрировали и самые высокие темпы восстановления такого показателя, как доходность на доступный номер, указывает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова, добавляя, что он растет сейчас в большинстве категорий за счет загрузки, а не тарифа.

Часть отелей Москвы смогли вернуть спрос на уровень до пандемии

Кто еще снижает цены

Снижают тарифы и столичные гостиницы высокой ценовой категории (upscale). К этой категории относятся отели с фондом более 250 номеров, которые ориентированы на бизнес-сегмент и конференции, это соответствующие гостиницы брендов Marriott, Radisson, Crowne Plaza, а также, например, «Hilton Ленинградская» и «Renaissance Монарх». Согласно российской классификации это, как правило, тоже сегмент 4 звезды, но иногда сюда попадают и пятизвездочные. Ночь в них подешевела в среднем до 5,5 тыс. руб., что почти на 17% ниже, чем в январе—мае 2019 года.

В отсутствие мероприятий крупным отелям, особенно в высокой ценовой категории, проблематично обеспечивать загрузку только индивидуальными туристами, поэтому они снижают цены, поясняет Уханова. Но загрузка в этой категории сейчас все еще ниже, чем до пандемии: 58 и 72% соответственно.

Вслед за четырехзвездочными гостиницами снижать тарифы пришлось и трехзвездочным (midscale)— отели, расположенные за пределами Третьего транспортного кольца, среди сетевых брендов— Park Inn, Holiday Inn, Ibis, ночь в них подешевела по сравнению с 2019 годом почти на 26%, в среднем до 2,9 тыс. руб. Но вопреки самым большим скидкам их заполняемость еще не вернулась на уровень 2019 года: 58% против 63% номеров.

Причина в том, что туристы, которые обычно предпочитают трехзвездочные гостиницы, увидев существенное снижение цен в более дорогих отелях, предпочитают остановиться в них, говорит партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко. Отели категорий3–4 звезды сейчас «конкурируют за одного гостя», и разница в тарифах между сегментами зачастую составляет всего 0,5–1 тыс. руб., при этом уровень гостиниц, развитость их инфраструктуры существенно различаются, согласна Уханова. Она напоминает, что «тенденция апгрейда в предпочтениях гостей» была характерна и для предыдущих кризисов.

За январь—май 2021 года в Москве объем оказанных гостиницами услуг достиг, по информации Мосстата, 17,2 млрд руб., что почти на 23% больше, чем за тотже период 2020 года. В январе—мае 2019 года гостиницы предоставили услуг на 18,1 млрд руб.

Часть отелей Москвы смогли вернуть спрос на уровень до пандемии

Кто не готов к скидкам

Московские пятизвездочные отели, в отличие от гостиниц 3–4 звезды, не просто не снизили цены, а даже подняли их. Средняя стоимость номеров в люксовых гостиницах выросла, по подсчетам JLL, почти на 32%, до 25,2 тыс. руб. за ночь, в категории upper upscale— на 11%, до 11,5 тыс. руб.

Отличия этих двух сегментов в том, что отели класса люкс (luxury) расположены в историческом центре города, они ориентируются на «топовых корпоративных гостей и состоятельных индивидуальных путешественников», а отели верхнего предела высокой ценовой категории находятся недалеко от центра и нацелены на верхний сегмент бизнес-гостей, уточняет Уханова. К первому сегменту относятся, например, отели Four Seasons, Lotte, Ritz-Carlton, Park Hyatt, St.Regis, ко второму— Hyatt Regency, Intercontinental, Radisson Collection, Swissotel и т.д.

Именно в отелях высшего ценового сегмента хуже всего восстанавливается заполняемость, в люксовых гостиницах по итогам пяти месяцев она была ниже, чем в январе—мае 2019 года, на 28 процентных пунктов, а в сегменте upper upscale— на 36 п.п.

Несмотря на это, люкс может держать цены, поскольку клиенты, которые составляют его целевую аудиторию, если и смогут приехать, то врядли будут менять гостиничного оператора, к которому привыкли, объясняет замдиректора департамента консалтинга Colliers Евгения Тучкова. Это нормальная стратегия для дорогих отелей, поскольку при снижении тарифов возвращение их на прежний уровень займет очень много времени, согласна Усенко. Она также отмечает, что рост средних тарифов связан с тем, что из гостиниц высшего ценового сегмента исчезли корпоративные клиенты, которые заселялись по фиксированным ценам ниже обычных тарифов: «Остались индивидуальные туристы, которые зачастую выбирают номера повышенных категорий, плюс у них нет скидок, как у корпоративных клиентов, из-за этого средняя цена растет».

Чего ожидать отелям дальше

Только после того как вернется спрос со стороны групп в прежнем объеме, отели высокого сегмента смогут наращивать тариф, это даст возможность и более демократичным гостиницам также увеличить расценки, говорит Яна Уханова. Но в ближайшее время существенного роста спроса ожидать не приходится, считает руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова. Она напоминает, что в городе продолжают действовать ограничения, которые довольно часто обновляются и дополняются. «Полагаю, что в осенний бизнес-сезон мы войдем в томже состоянии неопределенности»,— заключает эксперт.

Полного возвращения к допандемийным показателям не стоит ждать до снятия ограничений на въезд иностранных туристов, что, скорее всего, не произойдет до конца года, предупреждает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. По словам Марины Усенко, небольшие позитивные движения в эту сторону были замечены в марте, когда в Москве стали появляться небольшие группы организованных зарубежных туристов из Индии, Египта и Объединенных Арабских Эмиратов. В первом квартале 2021 года из этих стран, по информации Погранслужбы ФСБ, приехали, соответственно, 10,7 тыс. человек (с туристическими целями только 563), 5 тыс. (40) и 1,1 тыс. человек (944). Данные за второй квартал еще не опубликованы.

РБК направил запрос в Accor (сети Mercure, Ibis и др.), Marriott (Courtyard by Marriott, Marriott, «Renaissance Монарх», Ritz-Carlton), Hilton, IHG (Holiday Inn, Crowne Plaza), Radisson Hotel Group (Radisson, Radisson Collection, Park Inn).

Надежда Федорова РБК на YouTube Прямые эфиры, видео и записи передач на нашем YouTube канале

Часть отелей Москвы смогли вернуть спрос на уровень до пандемии

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Ончейн-анализ BTC: как реализованная прибыль подскочила 17 июля

Редакция BeInCrypto проанализировала ончейн-индикатор BTC, отражающий чистую реализованную прибыль или убытки (NRPL), чтобы с его помощью оценить текущую ситуацию на рынке и понять, что стало...

Сервис компенсаций — национальная система СКВО отзывы

Национальная система СКВО, которая якобы представляет собой сервис компенсаций. Очередной дебильный лохотрон для новичков и любителей халявы. Этот сервис якобы гарантирует нам возврат...

Биткоин растет перед The ₿ Word

После громкого фиаско вчера, когда Биткоин надолго зафиксировался ниже отметки 30 000$, курс первой криптовалюты пробует вернуть позиции. И в этом в очередной раз...

Похожие новости

Мнение: почему Amazon и Virgin Galactic могут объявить о покупке биткоина

Когда начнется следующая волна инвестиций в первую криптовалюту корпорациями и что мешает хедж-фондам прийти на рынок цифровых активов. На эти вопросы ответил финансовый аналитик...

Аэропорт Жуковский запустит собственного туроператора

Компания-оператор аэропорта Жуковский зарегистрировала туроператора «Жиатур» в марте, рейсы для него будет осуществлять авиакомпания Red Wings ...
  • bitcoinBitcoin (BTC) $ 39,225.00
  • ethereumEthereum (ETH) $ 2,360.72
  • tetherTether (USDT) $ 1.00
  • cardanoCardano (ADA) $ 1.34
  • dogecoinDogecoin (DOGE) $ 0.223008
  • usd-coinUSD Coin (USDC) $ 1.00
  • bitcoin-cashBitcoin Cash (BCH) $ 505.48
  • litecoinLitecoin (LTC) $ 137.90
  • chainlinkChainlink (LINK) $ 19.54
  • matic-networkPolygon (MATIC) $ 1.10
  • ethereum-classicEthereum Classic (ETC) $ 52.50
  • stellarStellar (XLM) $ 0.275182
  • theta-tokenTheta Network (THETA) $ 6.12
  • vechainVeChain (VET) $ 0.087304
  • daiDai (DAI) $ 1.00
  • tronTRON (TRX) $ 0.062973
  • okbOKB (OKB) $ 16.22
  • moneroMonero (XMR) $ 228.39
  • eosEOS (EOS) $ 3.91
  • ftx-tokenFTX Token (FTT) $ 32.94
  • cosmosCosmos (ATOM) $ 12.15
  • crypto-com-chainCrypto.com Coin (CRO) $ 0.121225
  • algorandAlgorand (ALGO) $ 0.888632
  • celsius-degree-tokenCelsius Network (CEL) $ 6.29
  • tezosTezos (XTZ) $ 3.05
  • leo-tokenLEO Token (LEO) $ 2.66
  • makerMaker (MKR) $ 2,777.84
  • neoNEO (NEO) $ 35.18
  • iotaIOTA (MIOTA) $ 0.798064
  • bittorrent-2BitTorrent (BTT) $ 0.002985
  • decredDecred (DCR) $ 139.93
  • hedera-hashgraphHedera Hashgraph (HBAR) $ 0.196417
  • havvenSynthetix Network Token (SNX) $ 10.16
  • huobi-tokenHuobi Token (HT) $ 10.22
  • wavesWaves (WAVES) $ 16.07
  • dashDash (DASH) $ 153.99
  • nemNEM (XEM) $ 0.168393
  • chilizChiliz (CHZ) $ 0.261492
  • enjincoinEnjin Coin (ENJ) $ 1.38
  • true-usdTrueUSD (TUSD) $ 0.999908
  • zcashZcash (ZEC) $ 106.70
  • quant-networkQuant (QNT) $ 90.62
  • holotokenHolo (HOT) $ 0.006325
  • zilliqaZilliqa (ZIL) $ 0.080809
  • decentralandDecentraland (MANA) $ 0.729786
  • nexoNEXO (NEXO) $ 1.69
  • paxos-standardPaxos Standard (PAX) $ 0.999969
  • basic-attention-tokenBasic Attention Token (BAT) $ 0.588255
  • bitcoin-goldBitcoin Gold (BTG) $ 47.78
  • kucoin-sharesKuCoin Token (KCS) $ 10.09
  • qtumQtum (QTUM) $ 6.98
  • digibyteDigiByte (DGB) $ 0.045940
  • zencashHorizen (ZEN) $ 58.41
  • ontologyOntology (ONT) $ 0.722582
  • siacoinSiacoin (SC) $ 0.012919
  • fantomFantom (FTM) $ 0.238676
  • 0x0x (ZRX) $ 0.710184
  • ravencoinRavencoin (RVN) $ 0.063344
  • omisegoOMG Network (OMG) $ 4.11
  • nanoNano (NANO) $ 4.28
  • iconICON (ICX) $ 0.874779
  • iostokenIOST (IOST) $ 0.024617
  • gatechain-tokenGateToken (GT) $ 3.18
  • liskLisk (LSK) $ 2.72
  • bitcoin-diamondBitcoin Diamond (BCD) $ 1.94
  • vergeVerge (XVG) $ 0.021953
  • golemGolem (GLM) $ 0.339971
  • republic-protocolREN (REN) $ 0.383535
  • loopringLoopring (LRC) $ 0.245751
  • maidsafecoinMaidSafeCoin (MAID) $ 0.668087
  • nervos-networkNervos Network (CKB) $ 0.010831
  • statusStatus (SNT) $ 0.071379
  • pundi-xPundi X [OLD] (NPXS) $ 0.001102
  • tomochainTomoChain (TOMO) $ 2.75
  • numeraireNumeraire (NMR) $ 36.18
  • iexec-rlciExec RLC (RLC) $ 2.79
  • stratisStratis (STRAX) $ 1.85
  • augurAugur (REP) $ 26.84
  • steemSteem (STEEM) $ 0.416020
  • electroneumElectroneum (ETN) $ 0.008893
  • ardorArdor (ARDR) $ 0.156531
  • swipeSwipe (SXP) $ 1.80
  • arkArk (ARK) $ 0.977219
  • rif-tokenRSK Infrastructure Framework (RIF) $ 0.190799
  • kyber-networkKyber Network Crystal Legacy (KNCL) $ 1.46
  • bitsharesBitShares (BTS) $ 0.042504
  • monacoinMonaCoin (MONA) $ 1.37
  • bytomBytom (BTM) $ 0.063410
  • aelfaelf (ELF) $ 0.208252
  • komodoKomodo (KMD) $ 0.718721
  • energiEnergi (NRG) $ 1.69
  • bytecoinBytecoin (BCN) $ 0.000374
  • yuan-chain-coinYuan Chain Coin (YCC) $ 0.012261
  • zcoinFiro (FIRO) $ 4.93
  • elastosElastos (ELA) $ 2.34
  • beamBEAM (BEAM) $ 0.485124
  • saiSai (SAI) $ 12.33
  • v-systemsV.SYSTEMS (VSYS) $ 0.017370
  • aeternityAeternity (AE) $ 0.092377
  • digixdaoDigixDAO (DGD) $ 430.34
  • nulsNuls (NULS) $ 0.375626
  • neon-exchangeNash (NEX) $ 1.20
  • gxchainGXChain (GXC) $ 0.474094
  • usdkUSDK (USDK) $ 0.999705
  • hshareHyperCash (HC) $ 0.693647
  • telosTelos (TLOS) $ 0.140688
  • lambdaLambda (LAMB) $ 0.012379
  • bit-z-tokenBitZ Token (BZ) $ 0.162210
  • solve-careSOLVE (SOLVE) $ 0.049954
  • grinGrin (GRIN) $ 0.282178
  • erc20ERC20 (ERC20) $ 0.015069
  • factomFactom (FCT) $ 1.42
  • crypteriumCrypterium (CRPT) $ 0.134881
  • metaverse-etpMetaverse ETP (ETP) $ 0.134859
  • enigmaEnigma (ENG) $ 0.086678
  • xmaxXMax (XMX) $ 0.000243
  • ripio-credit-networkRipio Credit Network (RCN) $ 0.011940
  • auroraAurora (AOA) $ 0.001381
  • you-chainYOU Chain (YOU) $ 0.004566
  • digitex-futures-exchangeDigitex Token (DGTX) $ 0.002870
X
Подключитесь к проекту Илона Маска
и зарабатывайте от 4000$ ежемесячно!
Начать зарабатывать